Авторский надзор

При проведении строительных работ часто возникают ситуации, когда подрядчик отступает от решений, зафиксированных в проектной документации. Авторский надзор подразумевает контроль качества, который выявляет недостатки в процессе реализации проекта.

Авторский надзор в строительстве утверждает право автора убедиться в точной реализации своего замысла в процессе строительства и ведется с первого этапа строительных работ до их завершения и сдачи объектов в эксплуатацию.

Проект строительства или реконструкции объектов включает разные составляющие: архитектуру, планировочные, технологические и инженерно-технические решения, коммуникации, охрану окружающей среды. Все они должны быть реализованы в том виде, как их задумал и разработал проектировщик. Проведение авторского надзора связано с проведением проверок, направленных на следующие аспекты строительства:

• Проверка соблюдения технологии строительства. Проект осуществления работ определяет их последовательность и условия выполнения. Авторский надзор является гарантией соответствие работ проектной документации.
• Контроль за достижением проектных значений видом, свойствами, расположением и другими характеристиками объекта.
• Проверка исполнительной документации, которая оформляется на основании фактического объема работ. Надзор призван обеспечить полноту и правильность отображения реализованных проектных решений.
• Контроль за соответствием исходных материалов и оборудования требованиям безопасности, прочности, надежности и экологии. Фактические материалы и оборудование определяется по закупочной документации.
• Инспекция проектировщика должна подтвердить наличие сертификатов качества и безопасности всех поставляемых на объект изделий.

Для большинства объектов строительства контроль за ведением работ является добровольным мероприятием. Для их проведения необходимо перед проведением проектирования заключить договор авторского надзора с организацией или лицом, которые ведут проект. В обязательном порядке надзор ведется на особо опасных объектах и зданиям культурного наследия. Помимо непосредственного проектировщика заказать авторский надзор у сторонней организации, которая обладает допуском СРО на ведение проектирования. На ведение авторского надзора стоимость зависит от объема требуемых работ и рассчитывается индивидуально для каждого конкретного объекта.