Предпроектные работы – необходимый этап строительства
Этапы предпроектных работ
Предпроектные работы помогают и клиенту, и архитектору определиться с «начальной точкой» пути. Строительство и реконструкция - очень сложные процессы. Ни к одной стадии которых нельзя относится беспечно.
Качество, стилистическая оригинальность, конструктивная грамотность эскизного проекта, в свою очередь, обеспечат:
- Красоту постройки;
- Эффективность конструктивного наполнения;
- Экономическую рентабельность.
Предпроектные работы включают в себя несколько ступеней. Каждая из них необходима. Игнорирование какого-либо этапа грозит трудностями в будущем.
Техническое задание
Техническое задание выявляет основные особенности. Этот этап определяет целевое назначение, общее количество этажей, площадь, отраслевые требования к системам водоснабжения, отопления, вентиляции строения. Все эти технико-экономические показатели во многом влияют на конечную стоимость будущего объекта.
Оформление документации
Оформление исходно-разрешительной документации – целый комплекс работ. Любое строительство требует наличия большого количества документов. Их тип зависит от места расположения, размера, типа, назначения строения. Если отнестись к наличию и регистрации бумаг легкомысленно, то при постановке объекта на учет или введении в эксплуатацию могут возникнуть серьезные проблемы.
Генеральный план
Генеральное планирование – завершающий этап предпроектных работ. Он окончательно визуализирует будущую постройку, подводя итог предыдущей деятельности.
Определяет:
- Как наиболее эффективно с экономической точки зрения расположить здание на земельном участке;
- Соответствует ли оно всем нормативным и законодательным актам, санитарным и противопожарным требованиям;
- Комфортность условий эксплуатации: наличие и доступность подъездных путей, парковок, расчет требуемых ресурсов.
Итогом становится дизайн-проект в 3D-формате.
У предпроектных работ стоимость определяется индивидуально для каждого заказа.